Rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa

(urn:nir:stato:decreto.legislativo:1998-07-25;286~art29)

Servizio attivo

Procedimento di rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa

Normativa di riferimento

A chi è rivolto

L’attestato di idoneità abitativa può essere chiesto da:

il proprietario dell'alloggio
l’intestatario del contratto di locazione
l'ospite o colui che risiede o è domiciliato nell'alloggio.

Descrizione

In Comune di Lucca …

L'ufficio relazioni con il pubblico fornisce supporto nella presentazione della domanda.

Dal 01/01/2026 la domanda dovrà essere presentata tramite una delle seguenti modalità:
- tramite sportello telematico cliccando alla voce sotto riportata "Accedi al servizio"

- all’indirizzo pec: comune.lucca@postacert.toscana.it

Si precisa che l’utilizzo dello sportello telematico fornisce linee guida per la corretta compilazione della domanda

IMPORTANTE: leggere le istruzioni e le informazioni contenute in questa pagina per una corretta compilazione della domanda cliccando qui

REQUISITI IGENICO-SANITARI

In base all’oggetto della richiesta, sarà effettuata d’ufficio la verifica sulla necessità di attestare la conformità ai requisiti igienico-sanitari. Inserire sempre alla voce “altri allegati” della domanda presente sul portale, la dichiarazione sostitutiva di cui si allega il modello.

Modello: "Dichiarazione sostitutiva requisiti igenico-sanitari"

La planimetria dei locali deve essere allegata in scala non inferiore a 1:100, quotata, firmata da un tecnico abilitato e con l'indicazione per ogni locale della destinazione d'uso, la superficie e l'altezza.

MARCA DA BOLLO PER IL RILASCIO DELL' ATTESTAZIONE

L’ufficio competente rilascerà l’attestazione di idoneità abitativa solo dopo l’assolvimento del pagamento della seconda imposta di bollo (marca da € 16,00).

Per maggiori informazioni leggere alla voce “Costi” sotto riportata.

Per ricevere il provvedimento in forma digitale è necessario trasmettere l’apposita dichiarazione di avvenuto assolvimento reperibile al link:

Modello: "Dichiarazione assolvimento imposta bollo"

ad uno dei seguenti indirizzi di posta elettronica:

pec: comune.lucca@postacert.toscana.it

mail: idoneita.abitativa@comune.lucca.it

Solo dopo la ricezione della dichiarazione sostitutiva con la marca da bollo annullata, l’Ufficio procederà alla trasmissione dell’attestazione di idoneità abitativa all’indirizzo e-mail indicato nel modulo della domanda.

Integrazioni documentali
Per eventuali integrazioni documentali, è possibile trasmettere la documentazione integrativa:
- tramite pec all’indirizzo:comune.lucca@postacert.toscana.it;
oppure
- tramite sportello telematico secondo la procedura indicata alla seguente pagina del sito istituzionale: Procedimenti amministrativi integrazioni

Nel modulo di trasmissione da compilare, al campo "Ufficio destinatario" dovrà essere indicato "U.O. 8.3 – Contenzioso e Supporto Giuridico".
Il "numero di protocollo" da inserire nel modulo sarà precisato anche dall'ufficio tecnico comunale al momento della richiesta di integrazioni.

Approfondimenti

Chiedere l'attestazione di idoneità abitativa

Come fare

Il servizio può essere attivato presentando tutta la documentazione prevista, consultabile in formato PDF.

Una volta ricevuta la documentazione, il Comune effettuerà i necessari riscontri d’ufficio e eventuali sopralluoghi di controllo. L'idoneità dell'alloggio è valutata sulla base:

delle caratteristiche intrinseche dell'alloggio (che deve soddisfare i requisiti minimi di abitabilità) la cui dimensione determina il numero massimo delle persone in esso ospitabili
del numero di persone effettivamente presenti nell'alloggio per il periodo richiesto (siano esse residenti od ospitate) che non deve mai superare il numero massimo delle persone ospitabili.

Domanda di rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa
	Copia del contratto di locazione
	Copia del documento d'identità
	Copia dell'atto di proprietà
	Copia del libretto di manutenzione e ultima revisione utile della caldaia
	Copia del permesso di soggiorno
	Copia della dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico e idro-termo-sanitario
	Dichiarazione sostitutiva sulla funzionalità e sulla manutenzione dell'impianto di riscaldamento
	Planimetria dei locali per attestazione di idoneità abitativa
	Ulteriori immobili oggetto del procedimento
	Copia della certificazione dell'impianto di riscaldamento

Costi

Tipo di pagamento	Importo
Marca da bollo	16,00 €

Cosa serve

Per accedere al servizio, assicurati di avere:

SPID (sistema pubblico di identità digitale), carta d’identità elettronica (CIE) o carta nazionale dei servizi (CNS)
tutta la documentazione prevista per la presentazione della pratica.